De nos jours, l’acquisition d’une résidence secondaire séduit de plus en plus de Français. Et pour cause, cette tendance permet d’avoir un pied à terre dans un nouvel environnement. Ce choix est donc judicieux si vous souhaitez acquérir une nouvelle habitation et vous construire un patrimoine immobilier. Avisofi, courtier en prêts immobiliers, vous dévoile les dessous de cette pratique en vous exposant le profil type des acquéreurs. Découvrez également vers quelles régions se tournent les français en priorité ou encore ce qu’il faut savoir lorsque l’on souhaite financer sa résidence secondaire.
Quel est le profil type des acquéreurs de résidence secondaire ?
Bien que ce fait ne soit pas immuable, il existe un profil type des acquéreurs de résidence secondaire. En général, il s’agit plutôt de quadragénaires disposant de bons revenus. Les acquéreurs achètent plus souvent en couple et sont, pour la majorité d’entre eux, déjà propriétaires.
Concernant la localisation de la résidence secondaire, les français recherchent majoritairement des habitations à moins de 400km de leur résidence principale. Pour autant, certains préfèrent limiter leur recherche à un rayon de 140km autour de leur domicile. Il sera ainsi plus aisé pour eux de se déplacer dans leur nouvelle habitation.
Vers quelles régions se tournent les français ?
On observe que les français se tournent prioritairement vers certaines régions de France dans lesquelles la demande est plus importante. Ces régions prisées sont les suivantes :
- L’Occitanie : avec 12,3% des demandes, l’Occitanie se classe en tête des régions françaises concernant l’achat d’une résidence secondaire. L’Hérault, les Pyrénées-Orientales et l’Aude sont les départements où la demande est la plus importante ;
- L’Auvergne-Rhônes-Alpes : la Haute-Savoie, la Savoie et le Rhône sont les départements où les demandes portant sur l’acquisition d’une résidence secondaire sont les plus fortes ;
- La Nouvelle-Aquitaine : le marché immobilier est ici plus tendu étant donné que le nombre de biens immobiliers disponibles sur le marché est bien plus faible que le nombre de demandes. Les départements les plus prisés sont la Charente-Maritime, la Gironde et les Landes ;
- L’Île-de-France : ce qui révèle l’attractivité toujours présente de la région parisienne. Selon l’INSEE, le nombre de résidence secondaire dans la capitale avoisine 9% des logements ;
- La Normandie : avec les départements de l’Eure et du Calvados qui sont très prisés. Les biens se font rares dans cette région et les demandes ne cessent d’augmenter, ce qui entraîne de surcroît une hausse des prix des biens immobiliers ;
- La Provence : qui reste un marché très prisé au niveau national en raison du cadre de vie qu’offre cette région.
Quatre informations à connaître pour financer sa résidence secondaire !
Pour financer sa résidence secondaire, il est très important de connaître quatre informations capitales. Vous devez donc savoir que :
- Les organismes prêteurs vont être très attentifs à votre taux d’endettement qui ne doit pas excéder 35%. De plus, vous devez garder à l’esprit que l’achat d’une résidence secondaire engendre des frais d’entretien et des taxes supplémentaires. Si jamais vous avez déjà un crédit en cours qui porte sur la résidence principale, vous pouvez opter pour le rachat avec rallongement. Vous pouvez également réaliser d’autres montages comme des lissages ou des modulations de votre prêt afin de réduire votre taux d’endettement.
- Avoir des revenus stables est essentiel dans le financement de votre résidence secondaire.
- Vous devrez avoir de l’apport pour obtenir un prêt immobilier pour votre résidence secondaire. Il faut également prévoir les frais de notaire et de garantie. Certains établissements prêteurs peuvent se montrer très exigeants pour l’acquisition d’une résidence secondaire.
- Si vous avez un crédit immobilier en cours sur votre résidence principale, cela pourrait constituer un frein pour les banques du fait de la mise en concurrence dans le remboursement du crédit.
Si vous aussi vous souhaitez acquérir une résidence secondaire, Avisofi, courtier en prêts immobiliers vous accompagne dans l’ensemble de vos démarches pour donner vie à vos projets immobiliers !
