Peut-être faites vous partie de ceux qui ont toujours rêvé d’avoir un chalet en montagne, au plus près des stations de ski. Et l’envie peut se comprendre.. Quoi de mieux que de vivre au grand air, avec des paysages à couper le souffle ? Mais ce beau rêve à un certain prix. Sur le marché de l’immobilier, la demande est grandissante. D’autant plus que la crise sanitaire a emporté son lot de conséquences sur cette demande.
Avisofi, votre courtier en prêt immobilier, vous indique aujourd’hui quels sont les prix en stations de ski. Nous vous préciserons aussi où trouver un bien immobilier abordable.
Des prix immobiliers qui grimpent dans les Alpes
On remarque que depuis l’enclenchement de la crise sanitaire, les prix de l’immobilier ont fortement augmenté dans plusieurs massifs français. Entre 2021 et 2022, on observe une augmentation des prix de près de 10% dans les Alpes du Nord. Ces derniers s’affichent à 5 308 € / m2 en moyenne. Ce qui équivaut, sur trois ans, à une croissance de 22,7% !
Ceci est logique car c’est près des Alpes qu’on retrouve les stations de ski les plus chères de France. C’est notamment le cas de Megève (9 847 € / m2), Courchevel (9 940 € / m2) ou encore Val d’Isère, quatrième ville la plus chère de France (12 660€ / m2).
Avec de telles stations, les prix immobiliers alpins sont rapidement propulsés au sommet. Alors si vous désirez investir dans un chalet plutôt que dans un appartement, il sera nécessaire que les dépenses suivent.
Ces dernières années, les investisseurs ont continué à s’intéresser de près aux stations de ski dans le marché de l’immobilier. En misant sur le tourisme d’altitude et les biens haut de gamme, ils s’assurent des investissements rentables et prometteurs. La demande s’étant nettement intensifiée en 2021. Il faut avoir une vue d’ensemble pour pouvoir faire des choix stratégiques pour son futur investissement.
Stations de ski : Où trouver un bien immobilier abordable ?
Pour ceux qui sont prêts à persister pour trouver un bien immobilier à un prix abordable en station de ski, des solutions existent. Le massif des Alpes du Sud reste financièrement plus accessible que son voisin. Les prix ont augmenté de 7% en un an et de près de 15% en trois ans. Pour vous offrir un bien immobilier, vous pouvez compter en moyenne 2 877 € / m2. Concernant les stations les plus chères des Alpes du Sud, on retrouve Auron (4 754 € / m2), Montgenèvre (4 384 € / m2) et Serre Chevalier (3 949 € / m2).
Dans les Pyrénées, on peut faire un constat similaire. Les prix pratiqués enregistrent une nette croissance (+4,1%). Ils restent cependant tout à fait raisonnables (2 437 € / m2).
Pour des ménages aux revenus plus modestes, le Massif Central reste une zone accessible (2 136€ / m2). Il est suivi par les Vosges (2 170 € / m2). Mais d’autres options existent alors n’hésitez pas à élargir votre zone de recherche !
