Observatoire Marché de l’Immobilier – Août 2020

L’observatoire du marché de l’immobilier récolte avec sa base de clients et plus de 1 200 000 annonces immobilières, les données permettant de suivre les évolutions du marché immobilier en France. Voici les tendances et nouveaux chiffres de l’Observatoire Marché de l’Immobilier pour le mois d’Août 2020.

Avisofi, Courtier en prêts immobiliers vous dévoile ces chiffres qui vous permettront de suivre les prix immobiliers par ville, département et région ainsi que les profils des acheteurs.

Les prix de l’immobilier en France augmentent dans l’ensemble

On observe une légère hausse des prix en ce mois d’Août 2020. Une hausse par rapport au mois de Juillet, les maisons anciennes passent de 261 648 € à 262 179 € soit une augmentation de 531 euros.

Pour les appartements c’est le même constat, les biens neufs passent de 305 453 à 308 336 € soit une forte hausse qui atteint 2 883 euros. Les appartements anciens aussi comptabilisent une majoration de 454 euros élevant le prix moyen à 232 456 €.

Mais les maisons neuves font l’abstraction de cette hausse en enregistrant une baisse de 5 974 euros !

Loyer mensuel : 890 €

Pour les locations on comptabilise aussi une hausse ce mois-ci de 12 euros ce qui élève le loyer mensuel à 890 euros.

Les prix immobiliers au m², une tendance à la baisse

Malgré une hausse des prix de vente dans leur ensemble, les prix de l’immobilier au m² ne sont pas dans la même tendance. Ce qui explique cette différence ce sont les surfaces des biens immobiliers mis à la vente en Août.

En effet celles-ci sont plus importantes qu’au mois de juillet, le prix de vente augmente donc mais comme la surface est plus importante le prix au m² lui a diminué.

Le prix au m² des maisons anciennes a ainsi diminué de 2 euros. Pour les maisons neuves on enregistre une baisse de 51 euros. Les appartements anciens eux aussi voient le prix au m² diminuer de 26 euros.

Une tendance qui ne touche pas le prix au m² des appartements neufs qui connaissent une augmentation de 82 euros, passant de 4 881 à 4 963 €. Le loyer mensuel par m² lui pour le mois d’Août 2020 est de 17 euros.

Les biens immobiliers en France, qui domine le marché ? 

Les biens immobiliers anciens dans la continuité de la période post-covid dominent le marché français. En effet c’est aujourd’hui 93% des biens mis à la vente qui sont anciens. Avec un pourcentage favorable aux maisons qui représente 60% contre 33% d’appartements anciens sur le marché.

Pour les biens immobiliers neufs, selon les chiffres de L’observatoire marché de l’immobilier, le constat reste le même pour le mois d’août 2020 avec toujours 5% de maisons neuves à la vente sur le marché contre 1% d’appartements.

Des taux d’intérêts en baisse quelle que que soit la durée d’emprunt

Comme souvent à la période de la rentrée scolaire les taux d’intérêts sont à la baisse. Ce qui est favorable aux nouveaux emprunteurs. Quelque soit la durée des emprunts, 10, 15, 20 ans on observe une baisse des taux d’intérêts. La preuve que les établissement bancaires sont favorables à l’acquisition de nouveaux clients.

Le taux excellent sur 20 ans enregistre une baisse de 0,01% par rapport au mois précédent, pour arriver en ce début d’année scolaire à 1,02%. Et le taux moyen sur 20 ans atteint 1,19%.

Cependant attention aux chiffres car suites aux recommandations du HCSF l’accès à celui-ci reste restreint.

Si vous aussi vous souhaitez acquérir un bien immobilier choisissez les services d’Avisofi, courtier en prêts immobiliers. Grâce à nos partenaires bancaires nous vous accompagnerons dans l’ensemble de vos démarches, de la recherche de financement à l’acte de vente pour ainsi donner vie à vos projets !