Investir dans l’immobilier
avec Avisofi :
un conseil clé en main !
Pour construire et développer un patrimoine, préparer sa retraite ou alléger sa fiscalité personnelle, l’investissement dans l’immobilier est la bonne voie… À condition d’être bien conseillé. Chez Avisofi, notre pôle Patrimoine vous accompagne pour des stratégies d’investissement 100 % personnalisées, bâties sur la connaissance fine de votre profil, vos objectifs et des opportunités du marché immobilier.
Pourquoi l’investissement immobilier exige une stratégie ?
Parlons de vos besoins
Valeur sûre et croissante à long terme, revenu régulier et complémentaire à la retraite, pertinence fiscale, transmission familiale, placement concret et bien moins volatil que les actions ou les cryptomonnaies, diversification de l’épargne : l’immobilier présente bien des avantages… qui ne seront effectifs qu’avec une bonne stratégie !
Il faut savoir où, quand, comment et surtout pourquoi investir. En fonction de votre situation, de vos ambitions et de votre fiscalité, les choix peuvent être très différents. Cela passe par…
- Faire le tri dans les opportunités : elles sont innombrables dans l’immobilier, mais toutes ne correspondent pas à votre profil ou vos besoins.
- Réfléchir à la rentabilité optimale, et donc choisir soigneusement le type de bien immobilier (neuf, ancien, immobilier locatif géré ou non géré…), son emplacement (quartiers attractifs, zones en développement), le dispositif d’acquisition (LMNP, déficit foncier, démembrement de propriété …), et le montant des loyers pour maximiser les revenus locatifs tout en minimisant les risques.
- Prévenir les risques : vacance locative, impayés, coûts d’entretien élevés, perte de valeur…
- Exploiter pleinement les avantages attractifs des dispositifs fiscaux pour réduire vos impôts et accroître votre rentabilité nette après impôts.
- Faciliter le financement bancaire en présentant un cap clair.
- Planifier un horizon d’investissement en fonction de vos échéances personnelles (âge de départ à la retraite, transmission à vos proches…) afin de construire un patrimoine adapté à votre situation future.
- Investir dans des biens immobilier qui prendront de la valeur au fil du temps.
Pourquoi faire appel à Avisofi
pour un investissement immobilier
Il n’est pas aisé d’investir dans l’immobilier avec des objectifs de performance fiscale ou patrimoniale.
À moins d’être soi-même un professionnel, ou d’avoir une solide expérience et beaucoup de temps à y consacrer. Chaque objectif a son produit idéal.
Se faire aider par un de nos experts permet de bâtir une vraie stratégie.
Et surtout de sécuriser ses décisions, gagner beaucoup de temps tout en obtenant de bons résultats plus rapidement.
L’appui d’Avisofi est également utile pour la négociation et l’obtention de crédits bancaires aux meilleures conditions pour optimiser l’investissement et créer les effets de levier nécessaires (particulièrement en cas d’apport limité).
Notre atout clé, c’est un conseiller dédié qui va vous accompagner vers une solution complète : le dispositif d’investissement le mieux adapté à votre profil et vos besoins + le ou les biens immobiliers pertinents + la solution de financement optimisée grâce à notre expertise du courtage en crédits immobiliers.
Votre conseiller s’occupe de tout :
il suit et facilite les démarches et la gestion, ne laisse jamais vos questions sans réponses et reste présent à vos côtés à chaque étape, de la stratégie à la signature.
Vision long-terme
Stabilité
Performance
Avec Avisofi, vous mettez la puissance de la confiance de votre côté.
Les experts de notre pôle Patrimoine connaissent le marché immobilier et cultivent chaque jour la confiance de leurs partenaires pour négocier dans les meilleures conditions.
Investir avisé, c’est investir intelligent,
en prenant les bonnes décisions dès le départ.
Comment Avisofi vous accompagne ?
Lors d’un premier échange avec un conseiller de notre pôle Patrimoine, vous pourrez partager vos projets, vos besoins, vos objectifs.
Nous vous aiderons à vous poser les bonnes questions :
- Quel est mon profil d’investisseur immobilier ? Suis-je prêt à prendre des risques pour espérer un rendement élevé ? Ou est-ce que je dors mieux en privilégiant la sécurité ?
- Sur quelle durée je veux investir ? Court terme pour un projet précis ou long terme (retraite, achat immobilier) ? N’ai-je pas des impératifs immédiats (vacances, voiture) ?
- Est-ce que je comprends bien ce dans quoi j’investis ?
- Pourquoi je fais cet investissement ? Préparer l’avenir ? Générer des revenus complémentaires ? Réduire mes impôts ?
- Est-ce le bon moment pour investir ?
Notre accompagnement sur-mesure comprend…
- Une analyse de situation personnelle, fiscale et patrimoniale.
- Un conseil sur la meilleure stratégie d’investissement en immobilier, incluant le ou les dispositifs les plus pertinents et une sélection précise d’opportunités parmi une offre nationale de près de 40 000 biens dans le neuf ou l’ancien réhabilité.
- Le courtage de la meilleure solution financière (prêt et assurance)
Notre expertise et nos solutions d’investissement immobilier…
- Immobilier neuf vendu en l’état futur d’achèvement (pour une location nue sécurisée)
- Loueur meublé non professionnels (résidences gérées et non gérées) en neuf (seniors, étudiants, hôtels…) et ancien sur le marché de la revente.
- Démembrement de propriété en neuf ou sur le marché de la revente (pour investir à moindre coût tout en anticipant la pleine propriété).
- Ancien premium avec travaux (via les dispositifs fiscaux Loi Malraux, Monuments Historiques, Déficit foncier).
Découvrez les étapes de l’accompagnement Avisofi
c’est notre méthode de travail, elle nous distingue sur le marché et nous permet de construire des solutions de crédits immobiliers personnalisées pour chaque situation.
Réception de vos documents
Estimation
Capacité de financement et signature du mandat
Analyse et montage du dossier de financement
Accompagnement de votre conseiller Avisofi à la signature du compromis
Présentation du dossier aux banques
Attestation de dépôt de demande de prêt envoyée aux notaires
Réception des propositions, accord de principe/refus
Présentation des propositions
Signature de la confirmation de mandat
Accompagnement de votre conseiller Avisofi au RDV bancaire
Validation des assurances emprunteurs
Réception et vérification des offres de prêt (délai de réflexion de 10 jours)
Levée des conditions suspensives
Déblocage des fonds
Frais de garantie & Frais de dossier
Votre conseiller s’assure que les fonds ont été réceptionnés
Signature de l’acte authentique d’achat
Encaissement des honoraires
Demande d’avis
Parrainage / Recommandation
98% de satisfaction client…
Bientôt votre tour !
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Avisofi vous conseille et négocie pour vous dans l’intérêt de tous vos projets : achat immobilier, financement personnel ou professionnel, gestion des imprévus, constitution de patrimoine… Des courtiers de confiance à vos côtés, à chaque étape de votre vie financière.
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